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マガジン
2022.10.18
不動産取得にも有利な【ドバイ】の新しいビザ「Golden Visa」
ドバイで新しい制度として発表されたGolden Visaはどのような制度なのか？ドバイで不動産を購入する際にどのようなメリットがあるのか？を一挙ご紹介致します。
2022年の10月に新しいルールとして施行されました。この制度は一定の基準を満たす、投資家や起業家、スタートアップのオーナー様や優秀な成績を誇る科学者、その分野のエキスパート、優秀な学生や人道支援の先駆者等を魅力的なドバイで活躍を促進するための新制度です。新ルールでは、10年間のUAE滞在が保証されるほか、ゴールデンビザ保有者は配偶者や子供を含む家族のスポンサーとなり、サポートサービス（家事）労働者を人数制限なくスポンサーできるようになります。
さらに、ゴールデン・レジデンスの有効性を維持するためのUAE国外での最大滞在期間に関する制限も撤廃されました。
また、ゴールデン・レジデンスの保有者が死亡した場合、その家族が許可期間終了までUAEに滞在できる特典もあります。
ゴールデンビザの取得にも様々なグループ分けが御座います。
1)科学者の為のゴールデンビザ
2)プロフェッショナル向けのゴールデンビザ
3)不動産投資向けのゴールデンビザ
4)才能特化した方向けのゴールデンビザ
5)優秀な学生と卒業生の為のゴールデンビザ
6)企業オーナーの為のゴールデンビザ
これらの中を抜粋して不動産投資家と企業オーナーの為のゴールデンビザの詳細をご紹介致します。
不動産投資家がドバイでの物件購入および運用を行いやすくする為に、新しく改正されました。
1)$544,500(AED 2,000,000 / JPY 80,967,150)以上の物件を購入するとゴールデンレジデンスを取得できます。
2)投資家が特定のローンで不動産を購入する際にも、ゴールデンレジデンスを取得する権利があります。
3)投資家が特定のドバイの認可を受けた不動産会社から$544,500(AED 2,000,000 / JPY 80,967,150)以上の計画外物件を購入する場合にもゴールデンビザの取得が可能です。
ゴールデンレジデンスを取得する資格のある起業家に対して柔軟な要件も設定されています。
1)アラブ首長国連邦で中小企業(SME)カテゴリに登録されたスタートアップを所有している、またはパートナー企業
2)年間売上高が$272,250(AED1,000,000 / JPY 40,293,000)以上
3)経済省や管轄の地方自治体からスタートアップのアイディアの承認を得た場合、またはそのスタートアップの所有者
4)合計が$1,900,000(AED 7,000,000 / JPY279,300,000)以上で売却された会社の創設者、またはその一人である起業家
世界的にCOVID-19の影響で不安定な状況が続く中、UAEという国の回復力の高さは世界でも注目を集め、投資家や専門的なスキルを持った人々を魅了し、集めています。
そしてその人々がより容易にドバイでビジネスをし、生活水準を上げていくことが可能となります。
このゴールデンビザの制度が今後のUAEの中のGDPに対するデジタル経済の貢献度を9.7%から19.4%に高めるという戦略目標を掲げており、益々の発展が見込めます。また不動産業界においても、2020年からの期間で加速を見せました。このゴールデンビザによって世界の投資家だけでなく、UAEの不動産を所有する居住者でさえもメリットがあります。
またこれにより、優秀な人材が集まり、ドバイの経済が発展していき人口が増え、好循環が生まれると予測されております。
住宅ローンでオフプランを購入する際もこのビザ取得の資格にあてはまり、初期費用を抑えて投資することが出来る為、さらに世界中の投資家から注目されることは間違いありません。
2021年のアパートやヴィラの購入件数は52,000件で2019年と2020年の合計を上回りました。
このゴールデンビザの開始により結果的にUAEで働き、UAEで暮らし、UAEに投資する世界の人々が増加するだろうと予測できます。
Resort & Residence をコンセプトに最高級のラグジュアリーを提供する物件です。
海に囲まれた、絶景を望むことが出来るレジデンスはpalm jumeirah に位置します。
静かなエリアかと思いきや、アトラクション施設やレストランも充実しており、ダウンタウンからもアクセスが良く大変人気なエリアです。見識のある世界の人々にアピールできるブランド力を保持している物件です。
物件の詳細はこちらから：https://svachain.com/real-estate/the-royal-atlantis-residence/
