1. ドバイの不動産市場が過去最高を記録
   2024年第3四半期、ドバイの不動産市場は50,425件の取引を記録し、前年比38%の増加を見せました。総売上高はAED 1419.5億（約5兆円）に達し、世界中の投資家がドバイの成長を注目しています。ドバイはビザ改革や規制緩和の恩恵を受け、居住用・商業用の不動産需要が急増しています。これにより、レンタル市場も高騰しており、家賃が年々19.3%増加するなど、投資家にとって魅力的な市場となっています​。
2. データセンターへの投資が急増
   グローバル不動産市場では、従来のオフィスや小売用不動産よりも、データセンターへの投資が急増しています。2024年には、データセンターに特化した投資ファンドが200億ドル以上を目標に資金を調達しています。この背景には、AI技術の進展やクラウドインフラ需要の増加があり、安定した長期的なリターンが期待されています​。
3. 世界の不動産バブルリスクが顕在化
   2024年、世界各都市の不動産バブルリスクが注目されています。特に、マイアミが最もリスクが高く、次いで東京、チューリッヒが続きます。マイアミでは、2019年以降の住宅価格が50%近く上昇し、価格所得比が高騰しています。東京でも不動産価格が高止まりしており、価格調整のリスクが高まっています​。
4. トロントの不動産市場は停滞
   カナダのトロントでは、2024年に高金利が市場の停滞を招いています。平均売買価格はわずかに上昇したものの、いくつかの地域では10%以上の価格下落が見られます。春の市場回復が期待される一方で、現在は売り手が多く、買い手が慎重になっている状況です​。

これらのトピックをブログ記事に活用し、国内外の不動産市場の最新動向やリスクについて詳しく解説することで、読者に価値のある情報を提供できるでしょう。特に、投資家向けのアドバイスや、日本の市場との比較を取り入れると、興味を引きやすくなります。